專精 ▎做高端地庫設計前,請看下這份技術指引 vol.1
                          欄目:國騰動態 發布時間:2019-10-18
                          高端地庫設計技術指引
                          地下車庫雖然一直隱藏在地面之下,但絕不應該消失在注意力之中。


                          好的地庫設計,不論是商場、或是住宅,都給人以歸家的感覺。然而,在實際項目操作過程中,地庫設計管理精細化程度普遍不夠,并且通常情況是由設計管理人員的意識和專業度不足導致。


                          今天,深圳國騰摘錄部分設計要點,僅做案例分享。




                          一、地庫出入口
                          普通的地庫出入口不能設計,而如何通過設計提升使用者感受才是難點。

                          在海信君匯中,項目以不銹鋼、鑄鐵及低碳鋼欄桿為圍擋,直接采購仿青銅色指示牌,再輔以青石磚。入口低調簡約。



                          而在保利漫月山中,項目采用外墻水磨石及水泥地面,并覆蓋普通減速帶,達到上一個項目所缺少的減速效果。



                          海信天璽地面采用花崗巖火燒板、及瀝青地面,海信天悅采用外墻瓷磚,華潤悅府使用馬賽克地磚、干掛石材墻面、水泥地面,也都各具特點。


                          ▲我司建議
                          出入口外側的地面采用瀝青路面,比較實用且不失檔次;出入口內部采用鋪磚,可采用青石磚類似的材料,不僅高端大氣,而且還能達到減速的效果,安全性更高;




                          二、地庫采光井

                          以海信君匯和海信天璽為例,前者分別采用鋁合金窗框、鋼化玻璃和墻面刮大白,后者采用鋁合金豎梃、鋼化玻璃和墻面刮大白。


                          ▲我司建議
                          高端的項目的話,采光井要注重開啟數量、開啟面積,材料方面就是采用鋁合金窗框加鋼化玻璃,地面與景觀結合處理,采光井注重防水即可,內側墻體刷白色乳膠漆;




                          三、人防出入口的處理

                          通過對比保利漫月山、遠洋公館、世茂十二府三個項目可以發現,整體所使用的材料較為一致,但在處理手法方面存在不同。


                          ▲我司建議
                          該出入口一般出地面后顯得有些突兀,建議結合景觀處理,材料可采用鋁合金型材、鋁合金方通,然后刷防銹裝飾漆,達到美觀效果,然后用鋼化玻璃圍合,品質很高,且材料比較輕便使用,玻璃也有利于采光;




                          四、入戶大堂
                          以保利漫月山、海信天璽、海信天悅、華潤悅府、金獅廣場為例。


                          ▲我司建議
                          入戶大堂地面、墻面建議采用拋光地面瓷磚即可,成本不是特別高,且可以保證項目品質,至于瓷磚顏色、質量等可適中選擇;吊頂如采用普通的石膏板吊頂,雖然也可保證品質,但缺少特色;建議采用格柵吊頂,較現代高端,且有獨特的風格;




                          五、等候區域
                          遠洋公館、金力紫御華府、華潤悅府為例。


                          ▲我司建議
                          入戶大堂的等候區域可以作為項目的一個特色,目前的高端地庫中,只有部分項目設計,且該區域確實比較實用;建議在大堂附件選擇合適區域設置,頂板可采用石膏板吊頂,墻面最好貼墻磚,較顯高端;地面鋪設地磚即可,內部簡單裝飾;只要設置該區域,則就是高端地庫的象征,至于裝飾,無需做的過于高端;




                          六、地庫墻面做法
                          保利漫月山、海信君匯、海信天璽、華潤悅府為例。

                                                                                                         
                          ▲我司建議
                          地庫墻面一般分為三個區域,最上面與梁板、管線接觸的區域,一般都選擇與頂部整體噴黑,中間區域采用白色乳膠漆整體刷白即可,踢腳線部分可采用淺灰色粉刷,做出區分;與普通地庫比較,這樣的地庫已然是高端,無需增加太多的裝飾成本;


                          未完待續……


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